3 неща, които кредитополучателите трябва да направят с лихвените проценти по собствения капитал под 8% сега

Още една седмица, още един окуражаващ взор към пространството за заемане на личен капитал. Лихвените проценти както за заемите за личен капитал, по този начин и за кредитните линии за личен капитал (HELOC) останаха под 8% тази седмица, съгласно отчет от сряда на Bankrate. Средната рента по референтния петгодишен заем за личен капитал в този момент е 7,99%, до момента в който междинната рента на HELOC е даже по-ниска - 7,81%. Това дава на притежателите на жилища, нуждаещи се от в допълнение финансиране, два рентабилни, жизнеспособни инструмента, които да обмислят в този момент, нито един от които няма да изисква рефинансиране с по-висок %.

Не беше толкоз от дълго време обаче, когато ставките тук бяха доста по-високи. Лихвените проценти на HELOC, да вземем за пример, бяха към 10% единствено през септември 2024 година Така че кредитополучателите, които се интересуват от тези неповторими принадлежности за заемане, би трябвало да възприемат стратегически метод в този момент, когато разноските тук са доста по-ниски. По-долу ще опишем в детайли три неща, които притежателите на жилища би трябвало мощно да обмислят да създадат в този момент, когато лихвите по личния капитал са под 8%.

Започнете, като видите какъв брой личен капитал можете да заемете тук.

Какво би трябвало да създадат кредитополучателите с лихвените проценти по личния капитал под 8% 

За да се възползвате по-добре от този своевременен спад в лихвените проценти по заемите на жилищния капитал, заинтригуваните притежателите на жилища би трябвало да обмислят следните три детайла:

Бъдете реалистични във връзка с своите варианти за HELOC

Средният лихвен % по HELOC е доста по-нисък, в сравнение с беше през есента на 2024 година, което прави това естествено изкусителна алтернатива за притежателите на жилища, които желаят да заплащат допустимо най-ниска рента тъкмо в този момент. Но е значимо да запомните, че изменчивият лихвен %, който направи HELOC толкоз прелъстителен на фона на поредност от понижения на лихвените проценти през последната година, също може да бъде гибелен, в случай че стопанската система обърне курса и лихвените проценти стагнират или даже се повишат още веднъж. 

Бъдете реалисти във връзка с вашите HELOC варианти, с цел да гарантирате по-добре дълготрайна досегаемост. Няма гаранция, че лихвените проценти на HELOC ще продължат гладко низходящата си наклонност и в случай че изберете този артикул, ще би трябвало да се регистрира известна колебливост, защото лихвите на HELOC (и разходите) ще се трансформират на месечна база.

Научете повече за вземането на заеми с HELOC в този момент.

Разберете, че рефинансирането на заем за личен капитал ще има разноски

От друга страна, кредитополучателите, които имат намерение да заключат една от днешните ниски лихвени проценти по жилищния заем с желанието просто да го рефинансират, когато лихвите се намалят още веднъж в бъдеще, би трябвало да схванат, че рефинансирането на жилищен заем ще има цена. И това постоянно се показва на 1% до 5% от цената на заема. Това може да бъде доста според от първичния размер на заема и елементарно може да анулира някои незначителни спестявания, обезпечени с малко по-ниска рента. 

С други думи, не започвайте със заем за личен капитал с желанието да го рефинансирате бързо през идващите месеци. Не единствено, че лихвите може да не паднат задоволително ниско, с цел да оправдаят сходен ход, даже и да го създадат, отново ще би трябвало да платите разноските за затваряне, с цел да получите тази по-добра рента.

Погледнете оттатък настоящия си ипотечен заемодател

Знаете ли, че не е належащо автоматизирано да употребявате настоящия си ипотечен заемодател, когато търсите да осигурите HELOC или жилищен заем? И в днешната стопанска система евентуално не би трябвало. Поне не и до момента в който не прекарате времето си в циркулиране за цени и кредитори. Има огромен късмет съперникът да предлага по-добри цени и условия. Оттам можете да продължите с вашето HELOC или заявление за заем за личен капитал или да се върнете при настоящия си ипотечен заемодател, с цел да видите дали той може да усъвършенства тази оферта. 

Само не се спирайте на първата оферта, която получавате от съществуващия си заемодател. Има огромен късмет други заемодатели да търсят да се възползват от този климат с по-хладни цени посредством предложения с по-ниски лихви и по-добри условия за притежателите на жилища сега. Но няма да разберете това, до момента в който не отделите малко време, с цел да си напишете домашното.

Изводът

Жилищните заеми и HELOC са по-достъпни в този момент, в сравнение с са били в близкото минало. За да остане по този начин обаче, притежателите на жилища би трябвало да подходят рационално. Като следват горната рамка, те могат по-добре да подобрят възможностите си за триумф при заемане на личен капитал освен в днешния климат на изстудяване на лихвените проценти, само че теоретично и през цялостния им интервал на погашение.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.